[p]根据深圳市国土房管局公布的最新数据显示

根据深圳市国土房管局公布的最新数据显示，7月份深圳全市二手房成交面积达到了 8.2 万平方米，是月以来的最高水平。专家认为，目前二手成交昆钢控股于6月3日-6月4日减持1096万股仍然低迷，但因市场上低价盘源增多，有望让8月二手成交面积再上升。

自住客比例达95％

从深圳市国土房管局公布的数据来看，2008年2月成交面积仅12.62万平方米，之后每月稳步上升，5月份就升至 4.74万平方米，之后开始微幅上涨至7月份的最高点。不过7月的 8.2 万平方米相对于去年7月的1 4.09万平方米，同比降幅高达71％.

根据中原地产最新发布的报告显示，7月份成交量微升，主要是豪宅及别墅成交有复苏的趋势导致。从成交户型的统计数字显示，四房及四房以上单位占总量的比例为11％，这比6月份的9％上涨了2个百分点。

值得注意的是，从购房用途的统计来看，目前自住客比例已经高达9位于广州东方宝泰购物中心的门店也将正式开幕5％，仅有 ％的客户用来投资，而其余2％是自住兼投资用途，而后两者的比例都比6月下降了1个百分点。

低价盘源环比增多10％

根据中原地产的报告显示，7月全市的成交均价为12189元/平方米，环比6月微跌0.6 ％.从片区来看，除了罗湖和宝安价格仍在下浮，其余四区都有所上涨。不过根据搜房及深圳房地产信公布的数据来看，全市六区的挂牌价格环比都有下降，房价一向坚挺的罗湖、福田更处于领跌位置。

据深圳中原地产总经理李耀智介绍，7月底8月初全市确实出现了较多的低价盘源，环比有10％的增幅，主要原因是5月开始一手楼价都有不同程度的调整，二手业主相对滞后导致近期跟随调整。另一方面，受到经济大环境的影响，现在二手业主已经放弃了年初楼市可能回暖的预期，一般都会以低于市场价10％的价格出售。

“低价房源的出现将拉动8月份的二手成交，不过此类二手房源仅占所有房源的5％-10％，并不是主流，所以对于成交的拉动有限，预计8月成交量仍然低迷。”他说。

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