公交前5月海南楼市销售面积下降商品房库存增加

根据省统计局公布的数据，项目建设年的重大战略部署推动我省投资加快增长，成为经济发展的重要引擎。但由于限购、限贷等房地产调控政策持续，外需疲软、内需减弱等多种因素叠加制约，大部分经济指标增速呈现减缓态势。

大项目拉动投资增长

今年月，全省固定资产投资完成726.44亿元，同比增长40.4%，比前4个月投资增速加快9.4个百分点。大项目建设步伐加快，成为推动投资快速增长的主要因素。月，全省亿元以上项目完成投资651.06亿元，同比增长43.4%;亿元以上项目完成投资占全省固定资产投资的89.6%，同比提高1.9个百分点。亿元以上项目投资增长对全省固定资产投资增长的贡献率为94.3%，拉动全省投资增长38.1个百分点。

特别值得一提的是，今年以来我省注重加大实体经济的投资力度，工业投资高速增长。昌江核电厂、100万吨多功能片材、LNG项目、一汽海马、红塔卷烟、60万吨PX项目等大型工业项目加快投资进度，促进了工业投资的快速增长。月，全省工业投资119.29亿元，同比增长79.4%，工业投资对固定资产投资增长的贡献率为25.3%，同比提高了22.2个百分点。

房地产和旅游呈弱态

月，全省房地产房屋销售面积继续下降，商品房库存增加。月，全省商品房销售面积为304.15万平方米，较去年同期下降16.2%，降幅较月扩大1.3个百分点。

月，全社会消费品零售额355.22亿元，同比全统调最高负荷４２７８万千瓦增长15.5%。其中，5月份消费品零售额71.37亿元，同比增长13.5%，比4月份回落0.7个百分点。据分析，5月份消费品市场增速减缓的主要原因：一是免税店销售翘尾影响，约拉王振宇刚刚从呼和浩特带着内蒙古高院提供的案卷回京动限额以上消费品零售额下降3.4个百分点。二是成品油减价影响。成品油调价后，5月份全省成品油零售额增长仅4.7%，增幅比4月回落20.8个百分点。三是海南旅游业开始步入淡季阶段，占全省营业额60%左右的三亚住宿业下降22.1%，成为影响全省住宿业营业额下降的主要因素。四是前期物价上涨幅度较大，影响社会消费意愿。

工业生产增速回落

月，全省规模以上工业增加值150.93亿元，同比增长6.5%，比前4个月累计增速回落2.5个百分点。其中，5月份全省规模以上工业增加值比上年同月增长2.1%，比4月份增速回落1.6个百分点。据分析，骨干企业受各种因素影响增长乏力是主要因素。年产值5亿元以上企业生产下降的主要原因：一是产值约占规模以上工业总产值35%的海南炼化生产规模已超过设计生产能力，当月产值同比仅增长0.2%。二是金海浆、金红叶和金盛浦三家造纸企业设备检修，产量下降较多;东方建滔60万吨甲醇因为终端设备跨月检修缘故，当月的产量也小幅下降;中海石油化学和海洋石油富岛因设备调试的原因，化肥的产量受到影响;红塔卷烟5月起厂房搬迁，造成当月烟草产量大幅度下降。三是海南联合矿业等受市场需求萎缩影响，生产出现明显下降。当月海南矿业股份产值下降23.7%。

同时，石油加工、造纸、化学原料和化学制品制造业生产下降是重要影响因素。石油加工业下降的主要原因是企业生产规模已达到设计能力，要实现较快增长难度较大;造纸和纸制品业下降的主要原因是重点企业5月设备检修导致产量下降;化学原料和化学制品制造业下降的主要原因是东方富岛化肥4月停车检修后，5月还需一段时间的停产调试，从而导致当月产量有所下降。