陈光标9折卖房方案买家要为千万装修费埋单

陈光标发微博称欲贱卖房产吸引了数万友报名最为拥挤。，可当上周六其在微博上一公布房价，却将友吓倒了一大片。在南京的两处别墅裸房价9折算下来6 00元/平方米，但购房者同时还要为这些房子过千万元的装修和家具“埋单”，再打个七折也要七百万元。有友感慨，现在要买得起标哥的房子，家里早就买了房子。虽然陈光标承诺，卖房过程会做到公开公平公正，然而目前焦点已转移到买房门槛：谁买得起？

设下买房高门槛

在各种舆论中沉默了两天，陈光标上周六再发微博提及9折卖房的事情。他表示售房会先从南京试点，在逐步推广。其拟出售的在南京的三处房产包括两处别墅、一处办公楼和一处商品房，其中别墅目前市场价在4万左右，按5年前价格的9折算是6 00元一平方米。办公楼现在拟照每平方米8100元出售，商品房则拟按每平方米5400元出售。

不过，他同时强调，“卖房子连带装修和家具一块出售”。陈光标称，每套别墅的装修和家具总价在约1000万元左右，购买人还需承担这些费用，但将按照当时装修及所购家具的7折出售。购别墅的人还需要自己承担物业管理费，每套物业管理费及杂费每月约8000元左右。另据悉，上述商品房是两套打通，面积约400平方米，仅房款也在200万元以上。

此外，陈光标还公布了对买房者所设置的三大门槛：购房者须有南京户口并且为国家和社会做出特殊贡献的人，包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范、国家科技进步一等奖获得者；其次，买房者必须全款付清；过户后的房产不得高价出售或转让，否则将按出售价原价回购。他还表示，如果到 0日还没有符合要求的购买者，则作为“流标”处理，不考虑出售。

反驳回笼资金说法

陈光标售房细节的解释一出，络上一下子炸了锅。有友质疑根本就没有完全符合条件的购买者。“中国哪有买得起别墅的劳模？”友MHY5表示：“买得起那1000万元的家具，早就买得起房子了。”

中国社会科学院研究生院教授曹建海则在微博中表示，看陈光标打折卖楼，实质是一种饥饿营销方法，“销售对象是那些和慈善毫无关系的有钱大户，目的显然在于回笼资金”。

不过，也有友提出建议更不可想像有多大？那时物价飞涨。友“尼亚拉瓜”说，不管房子是否卖成，都让我们看到：7000元/平方米的房子五年间涨到4万元。“陈总的行为如果能让政府认识到这些问题，意义大于实际卖出几套房”。

对此，陈光标在微博上解释，自己个人房产数量有限，没能力解决广大友买不起房的问题。此举是传递一个信号：房地产价格是该降了。他还反驳资金断裂的说法，“如果为回笼资金以五年前价格打九折卖，不是太傻了吗？”（黄海云）