领展230亿港元出售17项香港物业予基汇

领展230亿港元出售17项香港物业予基汇资本已成交

2月28日，领展房地产*信托基金公告称，集团以总代价230亿港元出售17项物业已经于当日落成成交油等杂质2%。

据了解，去年11月28日，领展宣布完成策略性评估，透过竞争性销售过程出售17项物业，于当日与由基汇资本为首的财团签订协议，总代价为230亿港元。据悉，本次总代价为对购买该等物业的较高出价，较物业于2017年9月30日的估值高约52%，物业出售的净*为74亿港元。

观点地产新媒体得悉，领展本次出售的香港17座商场物业，市值达145亿港元，该批物业分布于屯门、马鞍山、葵涌、粉岭及九龙湾等区，触及金额为其历来较大。

另外，领展2月28日称，仲量联行有限公司已对其于2017年12月31日的物业组合进行评估，评估采取收入资本化法及现金流量折现法，并以直接比较法作参考，以评估领展于2017年12月31日的已落成*物业（不包括上述已出售物业）。

根据该评估报告，领展该等*物业于2017年12月31日的估值总额为1989.25亿港元，比较领展物业组合于2017年9月30日的估值总额1746.53亿港元（不包括该等已出售物业，以便作比较用处）增加13.9%。

审校：徐耀辉

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