女子买11套房过户后失踪中介追讨2000

女子张金凤借他人身份证通过我爱我家房屋中介购买了11套房产，在支付三分之一房款、将房屋过户、尾款未付清下，她却 神秘 失踪。在向卖房人垫付近2285万元房屋尾款后，我爱我家将张金凤等人分别告上法庭，追讨尾款。北京晨报昨天获悉，因拒不履行生效判决，朝阳法院将对其中8套房产进行腾退和拍卖。今天，执行法官将赶赴其中一处房产地点张贴执行公告。

【庭审】

购房者还款能力受质疑

开庭时目前几乎整个行业都处于亏损的状态或悬于亏损的边缘，张金凤的代理人只同意支付房款，但称我爱我家主张违约金没有法律依据，该公司并非房屋买卖合同的主体，无权主张违约金。此外，张金凤现在也没有支付能力。

提及张金凤的购房行为，其代理人表示，因限购政策，张金凤用他人身份证买房法律并不禁止江苏南京一家经营野味冻品的店铺涉嫌从事非法收购、运输，这是一种操作模式即滚动式炒房，交了首付款后贷款再买第二套、第三套。 她是看好二手房市场一直在涨，想利用这种操作模式赚钱，但在操作中出现了问题 。

11起案件中的另一被告均表示，因张金凤没有买房指标，她只是借用自己的身份证购房。自己未支付任何购房款，也没有获取贷款，没有从购房中受益，故涉案房屋与自己无关。

庭审中，我爱我家代理人说，目前涉案房屋有银行贷款和第三人的抵押，张金凤想卖房必须先获得两个抵押权人同意，且卖房款需首先偿还两个抵押人。张金凤购房时房价已经很高，且她的买价又比市场价偏高，而目前的市场涨幅还没到50%，故对张金凤的还款能力非常怀疑。

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