幸福快乐我想知道买房的合同怎么写依依不舍

你身边的小区物业服务存在哪些问题？问题详情：小区物业本是业主花钱请来为小区服务的，但现实是物业公司乱收费、欠服务、物业费收了也不用于维护美化小区设施，多数业主从未见过物业合同，所谓的业主委员会多数是物业公司请的傀儡每月还有“好处”且不用交物业费，所有涉及小区业主权宜提用业主买房预交维护费的业主签字大多均伪造，买房时提前预交的维护费也不知谁在用？该不该用？用于什么？你身边物业有什么问题？小区物业涉及千家万户的民生问题，不能作为物业公司谋利的手段。

你怎么看？各抒己见，让管理部门知道实情以采取措施，从而美化大家的生存环境。

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推荐回答：我们新贵苑小区的情况是:小区小，总共八条梯每条梯12户才96户。

入住大概80户左右。

前物业 个保安，每个1000元/月。

一个清洁800元/月，物业每六、日过来收物业费。

由于没利润去年四月份退出了小区。

后来小区七八个比较有头面的业主，在没有征求全体业主的同意下，召开业主委员会。

到会的业主才十几个人就擅地由他们推存了一个人收物业费。

由以前的0.4元/平方米升到0.5元，还是 个保安每个1020元/月，一个清洁工1000元/月。

收物业费的 000元/月。

很多业主对收物业费的 000元有意见，那几个主持说很合理。

就这样成立了业主委员会。

成立后，在不经过全体业主开会同意下，在空地上划车位，连同绿化带的原有车位共1 个车位，每个以1200元/年向业主出租。

没有租到车位的业主，车辆不得入内停放方。

直到现在，收物业费的(也是小区业主)，每个月上不到10天班，一般都是每月的20到 0号才开门收费。

开门后也经常不在办公室。

凭什么每月拿 000元。

还有对安装电动大门才4500元，却强制对每户业主收取100元费用。

对此，很多业主都有意见。

有的业主向业委会反映也没用，因为他们是一伙的。

期间，有的业主**，不交物业费。

收费的就停人家的水，拆人家的表。

很多业主怕事，都着乖乖交了。

各位看到的大神，请支招，要怎样才能打败他们，让我们这些小业主当家作主。

跪求化解方法！

房子的事情终于尘埃落定，我怎么都高兴不起来，你们买房后是什么心情？问题详情：今天去售还要进行法律论证。将包括债权人、股东在内的各方利益充分平衡。楼部交了首付，十几万刷一下就没了，同事问我什么心情，我说心痛啊！昨天一天回家筹款，我给父母说，我和女友俩人这几年攒了五六万，你们支持七八万就行，差不多就够首付了。

父母拿出了家里大部分存款（父母都是在家务农，不富裕，节约过日子省下来的），还借了亲戚一些钱，凑够了八万。

我手提着八万元去了银行存款，感觉这里面的钱很重！心里一阵阵的难过！父母的心血全部都在这省下来的钱了。

今天交了首付，办理了购房合同，就等银行贷款，慢慢还房贷了，房奴生涯正式开始。

我不知道中国像我这样的家庭有多少？靠父母毕生的积蓄交房子首付，靠自己微薄的收入还房贷！世世代代都为一套房子省吃俭用，辛苦劳累！何谈幸福，何谈梦想，何谈平等？

推荐回答：其实现在买房在哪里都不容易，如果首付十几万能买到房子房价不算贵，刚需总是需要住的，租房与买房的差距就是首付，既然下手了就不要后悔，涨与跌与刚需无关；买房是明智的！国家不会让房价大幅度下跌，如果不买将从买不起到租不起；而且你奋斗了你的下一代要轻松一些。

我在中介买房被吃差价，把中介告到法院要求退还差价，法院支持吗？问题详情：从中介买了一套房子，这房子是中介从开发商手里搞到的，没有房东，直接写我名字，但是后来中介把发票给我的时候我才知道自己被吃了差价，和中介签订的合同是60万，而发票是56万，而且中介当时还收了我的中介费，现在我把中介告到法院了，想问下胜算大不大？

推荐回答：在我看来，你交的56万，我个人觉得你发票写56万税是不是会少一点？不要到时候你告了中介，税的差价也要补上去。

再则就是你签合同也有猫腻，你肯定没有找专业陪你买房，你认为房子值得所以心甘买60万，中介软磨硬泡赚4万差价，房子现在疯涨 你赚的不只是4万差价，(中介的专业合同都是他们利益最大只要你一签几乎没胜算，我当时买车明明18万 车行给我开158600，税还少交了

买房交了定金迟迟不签合同怎么办？问题详情：江西南昌，今年六月份在一楼盘看中了一套房子，交了两万定金，然后到现在一个月过去了开发商不通知交首付签合同，我去问置业顾问回答是打印不了合同，超过政府限价，请问我应该怎么办？等吧，不知道等到什么时候银行利率可能要上浮，不等吧，因为是现房有点舍不得，求助大家，谢谢！

推荐回答：我前年交了定金，因为路太远不想买了，就跟他们联系，第二天就把钱打回卡里了。

我不知道你交钱签过什么东西没有，如果有一定要仔细看看。

如果没有，你要跟销售商询问，到底是什么原因。

新手在加拿大买房需要注意什么？问题详情：在购买房屋是一项重大决定，签订合同也是一个很严肃的法律行为。

合同对双方都有约束力，不可以任意修改或取消合同，否则要付违约。

所以这些买房须知您必须得知道。

推荐回答：平常我们了解的中介是帮我们从看房到交房都处理好，而国外加拿大是分为买方经纪人和卖方经济人，这两者有什么差异？需要注意哪些方面？

去城里上学，一定要买房吗？问题详情：我是农村的，目前是俩千金的妈妈！我想着让宝贝们接受更好的教育，但是买不起房子！公立的学校不是划片就是必须得有购房合同！什么都没有的农村娃娃只能进私立学校！我想问的是娃娃要从幼儿园就在城里读吗？还是到了上一年级的时候直接交钱上学呢？交钱是交多少钱呢？就聊城而言，有知道的，回复下！谢谢

推荐回答：

虽然没有法律明文规定说孩子去城里上学必须买房，可是在中国，大部分发达城市的学校，都需要孩子父母在本地有房产才允许孩子就读附近的学校，这就是为什么一些学位房、学区房特别火爆的原因。

当然，楼主还需要知道读书有一个硬条件，就是需要有户口，户口没有也是不能读书的，这个无论在农村还是城市读书都是必须的。

去城里上学，一定要买房吗？说真的，到城里读书，还真的需要有一栋房子。

买房子和租房子，前者能解决的问题，后者解决不来，其中教育就是最典型的一个。

楼主如果现在没有太多空余资金买房的话，可申请公并研习气功和硬功。李小龙为了宣扬中华武术积金贷款或者银行贷款买房，我目测楼市未来很长的一段时间都不会下降，早买早解决问题，于楼主有益。

在城里买房，其实也是有条件的，不是你想买就能买。

例如我在广州，很多外来打工者都买不了房，当然，资金不足是其中一个原因，但也有别的因素导致买不了房：

1、必须提供一年社保证明或者纳税证明。

虽然不交社保的公司在广州少了很多，可还是有的，而纳税证明，则是要超过 500才纳税，广州其实还有很多人月收入在 500以下的。

2、广州没有房产和物业的，还必须提供买房需要的资料，如公司的收入证明、银行流水、身份证、户口本等等，缺少一样都不让你买。

我不确定楼主本地在城里购买房子的条件是什么，因为每个地区都有各自的要求，楼主可以先到当地了解一下。

买房开始还贷款时才知道签的是虚假合同，怎么办？问题详情：去房管局查了一下

推荐回答：以我的经验，你八成可能遇到阴阳购房合同了。

所谓“阴阳合同”，是房地产开发商一方面为了规避政府对于房价的管制，另一方面又想从银行套出按揭贷款，而炮制的两份不一样的购房合同。

根据银行按揭贷款规定，你购买的期房如果需要做按揭，购房合同就需要经过房管局备案。

备案的本来目的是为了防止开发商一房多卖而出现风险，而现在各地政府为了抑制房价，都规定了备案的最高限价，凡超过限价的合同一律不做备案，这样开发商就尴尬了。

于是聪明的开发商心生一计：做两份购房合同。

一份是符合限价的合同，用来备案，以获取银行按揭贷款；另一份是实际成交价格合同，让你按此付款。

在你不知情的情况下，开发商会给你实际成交价的购房合同。

你贷款已经下了，说明有个购房合同已经备案成功了。

不过没想到遇到你这么较真，拿开发商给的合同要去房管局查，那就悲剧了。

这事对于购房者来说，还是有一定风险的。

因为开发商备案的合同与实际不符，万一这个开发商倒闭房子没能造起来，打官司可是以备案的合同为准。

如果房子造好交付，则对你没有影响。

我是空谷寒潭，与您分享。

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