高考加油联讯证券指数小幅收涨地产板块涨幅靠前魏家

联讯证券：指数小幅收涨 地产灌木丛与色彩丰富的黄昏的天空相映成趣。梵高曾在一封日期标明是1888年7月的信中提及板块涨幅靠前 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

每日市况：

中证流通指数震荡整理，收于5370.3点，上涨0.1%，成交4035.05亿元，比前一交易日增加227.42亿元。

市场研判：

上证指数横盘震荡，成交量略有放大，申万行业房地产、钢铁、非银金融板块涨幅较好，受万科参与竞买前海国际股权和受益于中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过双重消息的刺激，房地产板块和土地租赁板块涨幅较好，今日题材概念板块出现分化。我们持续看好后市结构性机会，认为在会议期间政策与资金将形成共振，可以逐步关注自由贸易区、生态文明、土地承包等概念板块，将有可能成为近期资金追捧的对象。同时，我们认为整体投资环境较好，近期公布的CPI、PPI、进出口、GDP等经济数据位于合理区间，部分数据好于预期，中国经济转型进入新常态，在会议结束后，政策指向清晰明朗，风险偏好将会逐步提升，存在结构性机会。

中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过，保利租赁住房REITs由中国保利集团公司控股公司保利房地产(集团)股份有限公司联合中联前源不动产基金管理有限公司共同实施。产品总规模50亿元，以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产，采取储架、分期发行机制，优先级、次级占比为9:1，优先级证券评级AAA。此次保利租赁住房REITs模式的有效实施，以REITs模式构建房企租赁退出渠道，形成完整商业模式闭环，对推进建设租赁住房市场化模式具有积极的作用。REITs模式的推出，有效解决房地产企业投资租赁市场资金回笼周期过长的问题，促使房地产企业资产更为健康。近期，房屋租赁板块备受市场关注，国务院等部委赴多地对《住房租赁管理条例》征求意见，管理条例有望加速形成，将促使房屋回归“房子是用来住的，不是用来炒的”的居住定位，是抑制房地产泡沫的长效机制，增加市场调控的手段之一。

操作策略：

三季报业绩逐步公布，我们建议关注低估值的绩优股，存在估值回归的可能并且安全边界较高，同时对于涨幅过大的题材股，需要谨慎对待，整体仓位控制在成。