高考加油8家险企积极布局养老社区魏家

8家险企积极布局养老社区

近日，中国太保寿险对外界透露养老产业发展思路，计划在3年-5年内首期投资100亿元，在全国重点城市打造“太保家园”系列高品质养老社区，作为“战略转型2.0”的重要支撑，并通过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的保险产品，打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”的新型业务模式，为中国太保上亿保险客户创造高品质养老服务的完美体验。

实际上，目前已有中国人寿、中国平安、新华保险、太平人寿、合众人寿等8家险企在养老社区领域有投资，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等省市。

一家目前已在养老社区有布局的险企董事长表示，养老社区投资回收周期较长，与保险资金投资周期十分匹配。从保险公司的角度来看，投资养老社区可以实现保险客户服务链条的闭环，同时，保险与养老社区还可以实现有效协同

。

中国太保拟累计最多拓展

1万套高端养老公寓

中国太保寿险计划在3年-5年内首期投资100亿元左右，累计拓展8000套-10000套高端养老养生公寓，累计逐步储备和运营床位数10000张-12000张。

实际上，早在2014年，中国太保就成立了国内保险行业首家养老产业投资管理平台——太平洋保险养老产业投资管理有限公司，在“轻重结合、先重后轻”的发展思路指引下，全力将“太保家园”打造成为“中国养老社区2.0”的引领者。

从目前需求端市场来看，2017年，我国60岁以上老龄人口2.41亿人，占比17.3%。根据人口统计学规律，老龄人口占比在10%-20%为轻度老龄化阶段。按照国家统计局2015年全国1%人口抽样调查数据估计，我国55岁-69岁的低龄老人约2亿人。

基于我国老龄人口结构的特点，中国太保以客户需求为导向，将设计开发三大产品业务线：一是面向80岁以上的高龄老人，设计开发城市型养护产品，以康复护理业态为主；二是面向70岁-79岁的中龄老人，设计开发城郊型产品，以健康活力养老业态为主；三是面向55岁-69岁的低龄老人，设计开发度假型产品，以旅居候鸟式养老业态为主。

中国太保的养老社区将依据“聚焦集团保险主业高地城市、聚焦长三角等经济区域中心城市群、聚焦人口老龄化重度城市”的原则进行布局。按照“南北呼应、东西并进、全国连锁”的思路，加快推进6个城郊型和度假型高端养老社区项目的落地，同时拓展若干个城市型高端养老社区项目。

目前，中国太保在成都、武汉、上海、云南等地已确定多个意向性项目。在成都和武汉，中国太保将投资建设大型CCRC的国际健康颐养社区。

太保养老投资公司正在联手国际知名的养老运营服务机构，成立中外合资运营公司，为长者提供日常居住、生活照料、文化娱乐、康复照护等方面的服务。在形成一定品牌声誉和积累成熟经验后，中国太保将吸引外部资金，内外部资金并举，通过股权投资或基金模式，进一步加大养老社区的投入。

多家险企布局养老社区

服务保险客户全生命周期

从监管层面来看，原保监会资金部副主任贾飙在去年曾表示，在投资养老社区方面，保监会支持保险资金参与养老社区的投资与运营，开展养老产业领域的创新和探索。

从目前布局养老社区的险企来看，贾飙指出，部分养老社区项目已投入运营阶段。截至2017年6月末，共有中国人寿、泰康人寿、太平人寿等8家机构投资29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海的18个省区，占地面积超过1200万平方米，计划投资金额678.2亿元，床位数超过4万个。

上述险企董事长也提到，养老地产投资回收周期较长，与保险资金投资周期十分匹配。从保险公司的角度来看，投资养老社区可以实现保险客户服务链条的闭环，打通保险、医疗、养老，实现对保险客户全生命周期的服务。同时，保一切都是在不知不觉中险与养老还可以实现有效协同，比如公司的高端客户可以转化为养老社区客户，养老社区客户也可以转化为公司的保险客户。

此外，养老附加服务对养老保险产品的推动作用也日益明显。了解到，近来年，不少购买养老险的客户开始关心养老服务问题，例如是否可以入住养老社区、何时可以入住等中央决定给予周永康开除党籍处分。为了确认养老社区入住权利，越来越多的客户愿意增加保费以获得相关资格。

中国太保表示，当前我国养老服务供给仍以“保基本”为主，以市场化、专业化方式提供中高端服务的现代养老产业刚刚起步，这为有实力、有定力的保险公司进军养老产业提供了历史性机遇。

从保险公司战略层面来看，投资养老社区可作为保险业务的重要配套，延伸保险产业链，拉动保险销售，长期可获取不动产增值收益，未来还可运用养老和健康大数据，支持养老健康保险产品创新。