火爆二手房交易带热兰州市家装业.容易

火爆二手房交易 带热兰州市家装业

楼市调控“新国五条”日前出台。实施细则中，最受外界关注的即出售自有住房严格按转让所得20%计征个税，以及进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。尽管新政还没有真正“落地”，但为了“躲避”20%计税的负担，兰州市咨询和办理房产业务的人数陡增。

放上自己facebook。此外 兰州市近日的业务量比以往明显高出至少3倍，每天前来办理业务的人流量达5000人次。

-二手房交易热潮，引发大量市场需求。3月，来装修房子的客户中，超过半数是购买了二手房的业主。

-二手房装修施工技术要求高。选择装修公司时，要选择正规家装公司，注意考量公司实力施工人员水平，切忌不要选择马路游击队。

-交易中心

3月20日，来到位于张掖路的兰州市房地产交易中心，在交易中心看到，大厅内人头攒动，每个办理窗口前都排满了人。了解到，3月4日开始，兰州市房地产交易中心办理业务和咨询业务人数逐渐增多。兰州市房地产交易中心办公室负责人表示，兰州市近日的业务量比以往明显高出至少3倍，每天前来办理业务的人流量达5000人次。此外，甘肃省地税部门针对新国五条尚未出台实施细则，大多数二手房持有者得知新国五条政策出台后，都想在政策实施前突击办理出售及过户业务。政策一旦实施，不但交易成本大幅上升，还将影响二手房持有者对市场的判断。

另据了解，为应对人流突增局面，兰州市房地产交易中心决定加快办事效率，买卖过户时限不超过7个工作日，同时施行延时服务。

-装修市场

国五条发布后，兰州市二手房市场出现了交易井喷的现象。而二手房的火爆交易，也带热了兰州市的家装行业。在走访中发现，在以往，新房的装修占据了兰州市家装市场的主流。但近来出现的二手房交易热潮，引发了大量的市场需求。如今，二手房装修已占据了家装市场的半壁江山。

装修市场：

过半客户是二手房业主

现在的房源可真多，足有春节前的好几倍。在南昌路东段某房产中介公司，前来挑选二手房的何永成说，他打算买一套二手房用来结婚，听说最近卖房的人很多，选择的余地也比较大，于是就专门来看看。

这次的二手房交易热潮，买房的人基本是用来自住，其中投资性购房者的比例很小。因此在办理完过户手续后，很多二手房立即进入了装修环节，业主们基本都会进行工程量或大或小的装修。该房产中介公司经纪人刘俊明说。

随后，走访了我市多家家装公司了解到，由于二手房交易的火爆，目前多家公司的二手房装修业务，都出现了明显的增长。

近几天来，来咨询二手房装修的客户明显多了，比去年同期要多近一半。雁滩家具市场某家装公司的徐经理说，以往的二手房普遍采用简单装修，可近几天来的客户，有不少都是在装修结婚的新房，对二手房装修的要求可谓是精益求精，对地面、墙壁等风格的设计及材料的选择等，都有着十分细致的要求。

徐经理说，以往新房的装修，占据了兰州家装市场的主流。但近来出现的二手房交易热潮，引发了大量的市场需求。在3月，来装修房子的客户中，超过半数的人是购买了二手房的业主。

在调查中了解到，如今兰州的正规家装公司，大多提供的是整体装修的服务，即全面装修房间的水电路、墙、地面等各种基础设施，并提供数年的质保和免费维修。以一套60平米的小户型二手房为例，目前的装修价格大多在4万元以上。而这个价格只包括基础设施装修，并不含壁柜、厨柜等其它项目。

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