楼市二轮调控或在金九银十前美食

这一轮楼市成交上升，不可能推动楼价上涨。

首先，第二轮调控极可能在“十一”前到来，楼价上涨将遭遇更大阻力。

调控楼市，不独是中国面临的问题。自今年2月以来，中国香港、中国台北以及新加坡、马来西亚、印度、巴西等新兴经济体纷纷对房地产市场出手，通过收紧房贷、增加供给、改变供应结构等措施，力求抑制房地产投资、遏制楼价急涨，给过热的楼市降温。即使楼市低迷的韩国，一方面出台提振房地产新政，一方面亦限制以投机为目的的交易。很显然，房地产投资、投机过度，泡沫涌生，不是中国独有的问题，而是绝大多数新兴经济体所共同面临的问题。只有通过相关调控，挤出房地产泡沫，才能在整体经济与房地产之间建立有效的防火墙，防止房地产泡沫对整体经济的伤害。从这个角度看，在调控效果没有显现之前，房地产调控将会成都人民商场（集团）泸州白塔店是成商（专题阅读）集团股份有限公司在泸州投资开设的一家大型综合性百货商场一直持续。事实是，中国房地产调控效果不彰，甚至还出现“反效果”：房价继续高企，各大城市成交量却持续攀升，上市房企8月业绩纷纷创下历史纪录，投资者身而不是我们来定。”影重现楼市……如果中央不加干预，整个房地产调控将宣告失败，中国经济将面临更大风险。为保证整体经济安全，二轮调控势在必行。为稳住市场，迅速扭转局面，二轮调控极可能在“十一”前夕这样的重要节点出台。近期，发改委、频频重提“坚决遏制房地产投机投资需求”，国务院关注房价涨势，工信部及中国社科院明确提及税征收的传闻，均有山雨欲来之势。

二轮调控，必将剑指投资者和开发商。新的调控面前，谁都不敢轻言涨价。

此外，“十一”月的天量供应，也会抑制价格的上涨。因第一轮调控的出台，开发商调整了推货节奏，众多楼盘选择在“十一”黄金月面市，适逢亚运城也在期间推出，造成了广州“史上最多”的黄金月供应量。合富辉煌市场研究部日前发布的监测显示，国庆黄金月广州楼市新货供应激增至2.7万套，加上原来的存货，会有近6万套房子供市民选购。以刚刚回暖的力，消化“史上最多”供应量，难度很大。空前激烈竞争之下，“要价”难以生效，“要量”才是明智选择。

面对市场的一片回暖之声，消费者稍安毋躁，不要被浮云所误，成交的回升不足以推动楼价的上涨，当下整体市场依然有利于买方。

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