奥巴马正式表态支持逐步取消房利美与房地美哈

凤凰卫视8月7日《凤凰早班车》节目播出 美国计划逐步取消 房利美 与 房地美 ，以下为文字实录：

谢亚芳：美国总统奥巴马为了整顿美国的住房抵押贷款体系，在6号提出一项提议，计划逐步取消房利美和房地美，并铺陈改革计划，确保导致金融危机的房地产市场泡沫化状况不会再度发生。奥巴马并且提出了五点建议，要增加美国中产阶级拥有住房的比率。

解说：奥巴马在6号前往在2008年金融危机时房市暴跌的亚利桑那州凤凰城，奥巴马表示，美国房市正出现复苏，美国的房价以7年来最快的速度增长。而凤凰城的房价在去年更增加了20%。但是在房市复苏的同时，奥巴马说，他要确保同样的房市泡沫危机不再发生，所以他将逐步取消担保美国多数房屋抵押贷款的房利美与房地美。

由于目前合作刚刚开始 奥巴马（美国总统）：确保危机不再发生的关键之一就是逐步废除那些既不真的属于政府，又非真正私营部门的机构，也就是房利美与房地美。

解说：奥巴马打算进行改革，让私人资本在美国的房贷市场中扮演更大的角色，以限制政府的角色。另外奥巴马也提出五点建议，要增加美国中产阶级的拥房比率。

奥巴马：如果我们能帮助更多美国人重新融资，帮助符合资格的家庭取得贷款，改革我们的移民体系，重建受重创的社区，最后确保那些还买不起房的人租上好房子，这五个步骤，将给更多中产家庭一个机会，现在买房，或最终能买得起房。

解说：实际上在2007年金融危机前，中国持有房利美与房地美约 760亿美元的长期债券，是当时这两大机构最大的海外债权人。

编者注：

据媒体报道，奥巴马提议逐步取消房利美和房地美这两家抵押贷款融资机构，并以一个新体系取而代之；在该体系之下，私人市场从借款方手中购买部分房屋贷款，并将其重新打包为证券出售给投资者。

奥巴马认为，住房融资体系改革应坚持以下四大原则：一是私人资本应在住房抵押贷款市场发挥更大作用；二是避免纳税人再次为住房抵押贷款机构的错误买单；三是保障购房者享受 0年期定息抵押贷款等融资工具； 四是继续发挥联邦住房金融署的职能，帮助首次购房者和中产阶级买得起房。

奥巴马还呼吁国会采取措施，允许所有购房者都能按照当前的较低利率进行再融资，帮助他们每年减少数千亿美元房贷负担，同时降低针对合格购房者的抵押贷款申请标准。

美国次贷危机爆发后， 两房 面临破产困境，于2008年9月被美国政府接管，共接受约1900亿美元救助。两家公司持有或担保美国约半数住房抵押贷款。不合理的住房融资体系被认为是引发本轮金融危机的重要根源。奥巴马政府曾于2011年2月向国会提交了 两房 改革的初步方案，但过去两年的改革丝毫没有取得进展。由共和党参议员鲍勃 科克和民主党参议员马克 沃纳领导的跨党派小组今年6月联合提出一项新议案，建议仿照联邦储蓄保险公司的模式，建立一个联邦抵押贷款保险公司取代 两房 。