二手房装修施工七大注意事项完全解读

二手房装修施工七大注意事项完全解读

装修对于大部分人来说可能是一件令人头痛的事，因为你要买材料还要管着装修过程，以防装修人员在装修时偷工减料。而往往由于自己在装修时有些事项没注意到，而带来很多麻烦。

装修对于大部分人来说可能是一件令人头痛的事，因为你要买材料还要管着装修过程，以防装修人员在装修时偷工减料。而往往由于自己在装修时有些事项没注意到，而带来很多麻烦。尤其是在装修二手房更好注意，因为如果是装修不好造成本来房屋的寿命相比新房俩说就短的二手房使用寿命，进一步减少，那就更痛苦，所以在装修二手房以下七个方面一定要铭记在心：

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一、房顶。

一般居住有几年的二手房装饰装璜装修改造多是水泥预制板楼面，这样的住房住居多年后水泥预制板楼面会有不同程度的开裂粉层胶落空鼓发霉变色现象，这就要求装修公司在开工前作全面的检查，对症下药，药到病除：对楼板开裂的解决方法是敲去原有粉层，打铁马钉加固缝隙，水泥粉刷平整再贴的确良布，批腻子做涂料。

二、墙面。

二手房装饰装璜装修改造墙面首先用专用工具全面检查一遍所有墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆二度，再批腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓墙体有无开裂情况。再对症下药：墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆；基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清除墙面原有老腻子；二是全部墙面涂刷一层介质封闭。不弄采用那种方法，都要在事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整再进行下道工序。

三、地面。

如果是底楼，下面没有架空层，建议不管是做地暖，贴地砖还是铺地板，地面都要做防水防潮处理，墙面做到离地面30CM以上。

四、二手房装饰装璜装修改造水路、电路是最关键的工作。

二手旧房大都使用多年，受多年前的经济设计等因素的影响，水管电线老化不规范在所难免，所以要对及空间的布局重新新排。这里应该注意的几个问题是：

①在排线布管的过程当中注意原有煤气、电路水路、弱电等总管线的走向，不要影响更不能误伤公共总线管;

②开钻管线槽的过程中认真检查与邻居的共有砌体的结构不得影响到邻居;

③开槽过程中会产生灰尘嘈音，除做好除尘关紧门窗外，更要在施工前与邻居充分勾通尽可能不影响邻居的学习工作并求得邻居的谅解，减少装修麻烦，保证装修顺利进行。

五、木工工程。

因为是二手旧房房屋结构不太合理，墙体改造新砌新粉的部位相对很多，所有木作的基板都要刷油漆封固防潮，新砌新粉的墙体还没有完全干透稳定，钻孔固定构件时要轻柔小心。

六、二手房装饰装璜装修改造的油漆工作也十分的重点。

油漆是最后一道关口。为什么这么说哩？前期的砌粉成果经专职检验，这次油漆工要在所有的顶墙面全面涂刷一遍介面剂所有细微的毛裂缝隙此时最能真观，有的是水泥砂浆收缩形成的正常缝隙，有的可能是基础墙体收缩产生的结构裂缝，这时发现要及时全部用白的的确良布贴粘，方能一劳永逸。

七、水电安装

二手房装饰装璜装修改造油漆结束最后就是水电设备安装了，此时最能检验各工种的施工质量了。地漏下水的畅通无阻是各工种在施工过程当中安规范精心哈护的得当；电路水路的畅通是各工种文明施工规范的结果；木作工程墙地砖上的预留设备构件的洞眼合乎规范也是规范文明施工的体现。

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